7.3亿！方正证券正式出售郑州地标建筑

方正证券（601901.SH）终于正式出售郑州裕达国贸大楼。



方正证券2月17日晚发布公告称，其全资子公司方正证券承销保荐有限责任公司（以下简称“方正承销保荐”）将持有的郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心（合称“郑州裕达国贸大楼”）出售给郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司（以下简称“郑州卡拉库姆公司”），成交总价为7.3亿元。

据悉，郑州裕达国际贸易中心是郑州市地标建筑之一。

方正证券此前曾无奈接手上述地产。公开资料显示，2014年方正证券并购民族证券（后为方正证券承销保荐有限责任公司）后，原民族证券控股股东政泉控股成为方正证券第二大股东。2015年，政泉控股实控人被爆出挪用资金20.5亿元，其中16.39亿元未归还，法院判决要求追缴并返还资金。2021年12月，法院裁定将政泉控股名下资产郑州裕达国际贸易中心以12.03亿元抵偿给方正证券，用于部分冲抵政泉控股的债务。

对于此次郑州裕达国贸大楼的定价情况，方正证券表示，方正承销保荐自2023年底就出售郑州裕达国贸大楼，正式启动意向买家报价征询程序，并与多名意向买家进行了商谈，最终与郑州卡拉库姆公司确定本次出售资产成交总价为7.3亿元。此次出售资产成交价格，综合考虑了楼市情况和房屋的日常运营情况，因此次出售的部分房屋尚需过户或初始登记至方正承销保荐名下，根据合同约定该价格会根据实际情况进行调整。

方正证券还表示，如2025年完成出售，预计会发生房屋维修基金、交易佣金及其他相关税费的支出，将会减少本年度归属于上市公司股东净利润约4500万元。

业内人士分析称，对于券商而言，将闲置或低效利用的固定资产转化为流动资金，符合业界近年来的操作趋势，包括国元证券、中原证券均有相关资产出售。方正证券通过转让该资产增加现金流，提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率。

业绩方面，2024年前三季度，方正证券实现营收54.33亿元，同比下滑4.15%；归母净利润为19.65亿元，同比增长1.51%。其中，第三季度实现营业收入17.10亿元，同比增长5.97%；净利润6.14亿元，同比增长23.73%。