上海静安寺商圈有望出现新单价地王，楼板价超16万元/㎡

据上海土地市场官网发布的出让公示，静安区静安寺社区两地块2月25日拟以协议方式出让，成交总价为5.6171亿元，公示将于3月1日24时截止。

值得注意的是，上述两地块中的静安寺社区C050101单元095-7地块如能在公示期满后成功出让，将成为上海新的单价地王。

公示显示，静安寺社区C050101单元095-7地块以4.8717亿元成交，楼板价高达16.23万元/平方米。目前上海单价地王纪录保持者为2024年8月绿城徐汇斜土街道地块，其楼板价为13.1万元/平方米。

095-7地块为新增住宅规划的别墅用地，土地面积0.21公顷，容积率1.44，限高12米。未来预计将打造为三层风貌别墅。地块内需保留的历史建筑面积不少于2858平方米，为里弄建筑风格，房屋用途为居住。

另一宗地块095-9为商业用地，成交价7454万元，楼板价约4.07万元/平方米。地块内需保留的历史建筑面积不少于1402平方米，房屋用途为商业，未来将结合南京西路功能区的整体商业定位，引入高品质商贸品牌。

上述土地竞得人为上海静投置新城市更新建设有限公司。该公司此次获得的两宗地块位于静安寺商圈核心位置，地理位置优越，位于静安寺西侧的南京西路上，南侧靠近延安高架。商业方面，周边临近久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等高端商业体，区域内包含静安寺、上海展览中心等城市地标。