美国二手房签约量创2022年以来最大降幅 利率高企抑制需求

     

　　美国4月份的二手房签约量创下2022年9月以来的最大降幅，显示春季销售季令人失望，因为潜在买家对高昂的要价和借贷成本望而却步。



　　全美房地产经纪人协会（NAR）周四发布的数据显示，二手房签约量指数4月份下降6.3%，至71.3。这一表现逊于接受彭博调查的经济学家预期值。西部地区的降幅创逾两年半来最大。

　　令人失望的数据表明，在价格由纪录高位回落，且抵押贷款利率稳定在接近6%的水平而非目前的7%之前，二手房市场将继续低迷。虽然选择挂牌出售的房主在增加，但也有房主在等待更便宜的融资方案。正如NAR首席经济学家Lawrence Yun所说，目前市场的关键“完全在于抵押贷款利率”。

　　“尽管住宅库存增加，但我们并没有看到住宅销量增加，”Yun在声明中表示，“抵押贷款利率下降对于吸引购房者重返房地产市场至关重要。”