上海静安三个零星旧改项目集中搬场，提前完成二级旧里“清零”

搬场仪式现场。 本文图均为 静安区 供图

6月16日上午，上海市静安区海防路、新丰路、西康路零星旧改项目举行集中搬场仪式。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者了解到，2025是静安区“十四五”零星旧改工作的收官之年。海防路、新丰路、西康路零改项目共涉及385证，在册户籍453户1617人，占地面积约5816平方米，建筑面积约12339平方米，证数最多、面积最大。

搬场仪式现场

自2025年2月19日项目启动后，静安区“两旧”办、区建管委、区房管局、新静安集团与江宁路街道持续攻坚克难。5月30日项目启动预签约，当日签约率达92.99%，超比例生效。截至6月16日，签约比例为99.22%，助力全区提前完成二级旧里“清零”收官。 “十四五”期间，静安区47幅零星旧改地块全面完成，并比原定今年年底的目标，提前了7个月，在全市重点旧改区域中率先完成零星旧改任务。

搬场仪式上，在西康路的老房子里居住了38年的老党员韩先生代表居民发言。在拿到《房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》后，韩先生与两位80后、90后居民碰头、讨论，最终形成了一份“修改意见”。在听证会上，他作为居民代表，向有关部门提出了这几条建议。很快，在正式方案中，他发现所提的“均衡实物安置补贴标准”较原稿有了提高，而他建议修改的“单套异地房选购奖励”已调整为“单套非本区房源选购奖励”，这让他感到“民有所盼，政有所为”。

“我们的老房子属于二级旧里，建于上世纪二三十年代，房子老旧，居住环境狭窄逼仄，夏天闷热，最怕黄梅天、台风天雨水滴答，没有独立卫生间，洗澡都只能在简单冲冲。如今，旧改将让我们的生活得到实实在在的改善。”一位居民感慨道。

项目开展伊始，征收涉及的海防村居民区和蒋家巷居民区就开始了摸底工作，该地块的特点是房屋买卖频繁。工作人员不断排摸，形成“一户一表”。在此基础上，反复约谈、建立信任，答疑解惑、解开心结，“一把钥匙开一把锁”，一些居民由最初的“挑头反对者”转变为“带头签约者”，最终实现高比例签约目标。

记者了解到，江宁路街道“十年如一日搞旧改”，先后拆平10块整幅地块受益居民8725户，迎来街域环境面貌蝶变新生。过去五年，街道内的9片零星地块均实现签约、搬迁“双100%”，受益居民1525户。