单伟建的珠海万达人事震荡：CEO肖广瑞离职，曾是万达“铁三角”

界面新闻记者 | 李祖阔

界面新闻多方核实确认，大连新达盟商业管理有限公司CEO兼珠海万达商业管理集团股份有限公司（下称珠海万达）CEO肖广瑞，于7月7日离职，内部发文通报了此事。

几位珠海万达在职高管，以及老万达人也听说了这一人事变动，“颇为意外，今天刚听说，是珠海万达的董事会决定的，跟王健林这边（万达集团）毫无关系，”一位不具名的珠海万达人士向界面新闻记者表示。



需要厘清的是，2023年底那一场“世纪大交割”后，珠海万达的老板由王健林变成太盟的单伟建。现在的珠海万达，从董事会到管理层再到内部机构、员工，都与王健林、万达集团做了彻底切割。

珠海万达是中国商业地产运营领域绝对的“王者”。公开资料显示，以管理面积（超7,000万㎡）算，珠海万达稳居“全球商业不动产运营领域首位”，总部位于珠海横琴，截止2024年12月31日，独家管理运营中国境内513座已开业万达广场。



肖广瑞是从王健林的万达集团HR部门成长起来的高管，曾一度是“老王身边的红人”。2020年4月，界面新闻从万达处确认，原万达集团高级副总裁兼人力资源管理中心总经理肖广瑞接棒齐界，转任商管集团执行总裁。

自此，肖一直掌管万达商管，在内部颇具权威，和张霖、齐界一起被称为万达“铁三角”。

切割给太盟后，珠海万达的董事会及高管团队大换血，王健林身边老人留存权力核心的所剩无几。在单伟建治下的珠海万达，肖得以留任，成为连接万达太盟业务交接的核心高管。

对于太盟来说，珠海万达的业绩无疑是最重要的KPI，据界面新闻记者了解，正值年中业绩节点，肖离职的原因大概率是业绩不达标“被干掉”。当然，不排除他的“过渡”任务已经结束，太盟要派自己人来掌管了。

至于他的去向，一位内部人士透露，不排除重回老王身边（万达集团）的可能性。肖最近一次露面，是2025年4月，珠海万达与物美集团在北京签署了战略合作协议，肖广瑞与物美张文中共同出席了签约仪式。

肖广瑞在万达一众高管里以“勤奋”著称，他有一个名为“祝福所有”的个人公众号，每天清晨五六点钟发布文章，配图各色“莲花”，内部人送雅号“肖莲花”。随着他的离开，万达系高管彻底被“清除”出珠海万达，接下来的问题是谁将接替他管理这个商业帝国。太盟团队的人是否具备商业项目管理运营的能力和经验，业界大打问号。

单伟建被称为“中国私募之王”，他和太盟的一众高管都出身金融行业。他的成名之战是在亚洲金融危机之时，趁着“亚洲四小龙”之一的韩国经济遭受重创，收购了韩国第一银行。

2004年，他以12.35亿元入股深圳发展银行，出资9.92亿元参与认股权证行权，以总代价22.27亿元拿下其控制权，是首例也是唯一一例外资收购中国全国性商业银行控制权。

“改善经营而创造价值，才是我们要做的主要工作。”单伟建在接受36氪采访时曾表示。

根据珠海万达公布的数字，2021年太盟入资以来，珠海万达连续三年超额完成业绩目标，2021年税后收入为235亿元，2022年为271亿元，2023年（预估）为293亿元，平均年增长约12%。2021年税后利润为53亿元，2022年为75亿元，2023年（预估）为95亿元，年增率达34%。过去三年，该公司共计上缴税收约100亿元，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年（预估）85亿元。

团队大清洗后，太盟如何在这个基础上为珠海万达“改善经营、创造价值”，我们拭目以待。