龙光集团上半年收入34亿元，继续推进境内外债务重组

8月27日晚间，龙光集团（03380.HK）披露2025年中期业绩。

财报显示，上半年收入为34亿元，净亏损为19.6亿元。对于持续亏损的原因，龙光集团称主要由于房地产行业持续低迷，毛利率依然处于低水平以及就存货计提减值拨备。

上半年集团实现合约销售约39.75亿元，合约销售中，大湾区、长江三角洲区域、西南区域及其他区域占比分别约为53.5%、17.4%、4.2%及24.9%。上半年集团新开工项目规划总建筑面积约为32万平方米，竣工项目规划总建筑面积约为58万平方米，发展中项目规划总建筑面积约为737万平方米。

截至6月30日，龙光集团未通过公开市场招拍挂的方式获取新项目，集团的土地储备的总建筑面积约为23395607平方米，若以货值计算，大湾区及长江三角洲区域占比约为76%。

截至6月30日，龙光集团的现金及银行结余约89.52亿元。龙光集团称，鉴于当前房地产市场持续低迷，时逢资本市场融资来源有限，集团为履行还贷责任而利用出售物业变现或外部融资获取现金所需时间可能较预期长。集团正积极与目前有业务关系的金融机构及优先票据和提供担保的债务的持有人磋商若干借款、优先票据及提供担保的债务的展期或重组事宜。

在境外整体债务重组方面，龙光集团表示，和财务顾问一直与全体债权人积极沟通，秉持公平的原则对待所有债权人。2025年1月10日已就境外债务的整体重组方案与现有票据持有人组成的债权人小组达成一致并订立了债权人支持协议（整体CSA），这代表着集团整体债务重组的重要里程碑。

截至2025年2月27日，持有集团境外债务本金总额其中的62.07亿美元（包括现有票据、股本挂钩证券(ELS)、现有贷款以及结构性融资及担保债务）中超过80.8%的同意债权人已加入整体CSA。过去数月，公司一直致力推进整体重组方案，包括但不限于准备整体重组方案所需的法律文件、向债权人及其顾问更新公司项目及资产的数据及处理银行双边债务和永续证券。公司及其顾问正努力推进重组方案和文件的落实工作，公司将适时另行刊发公告以向所有利益相关方提供有关境外整体重组方案的重大进展。

在境内债券重组方面，截至本公告日期，集团下属公司深圳市龙光控股有限公司发行的21笔境内公司债券及资产支持专项计划(ABS)重组议案已全部获得相关债券持有人会议审议通过。集团将继续与境内外债务重组的各类债权人进行沟通，尽最大努力尽快完成境内外债务重组。