又一富力万达文华酒店将被拍卖，起拍价3.31亿元

10月13日，据京东资产交易平台信息显示，位于福建泉州的富力万达文华酒店将于11月3日进行整栋拍卖，起拍价约3.31亿元。

据平台信息显示，广东省广州市中级人民法院将于2025年11月3日10时至2025年11月4日10时止在京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动。

拍卖标的物为泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场商业综合体2号建筑（酒店）酒店（单幢）。参考市价：472,897,953元，起拍价：331,028,568元，保证金：33,102,856元，增价幅度：1,655,142元。

参与拍卖需缴纳保证金3310万元，截至目前，已有超4000人围观，134人关注，0人报名。

该标的物整栋为富力万达文华酒店，土地面积为183,376.6平方米，建筑面积为47,767.47平方米，房屋规划用途为酒店，实际用途为商业、办公、客房。土地使用年限至2050年8月2日止，所在层-2-22层，总层数24层，现场门牌号为“宝洲街719”，整体经营，不能分割销售。具体欠费情况不详，竞买人需自行了解相关情况，未收到租约情况。办理过户手续是否需要缴纳土地出让金等费用由竞买人向相关部门自行核实，土地出让金由买受人承担。

据评估报告显示，该标的权属人为泉州万力酒店管理有限公司，市场价值约为4.7亿元，单价9900元/平方米。

据广州市中级人民法院委托书，这起公证债权文书纠纷案的申请执行人为招商银行广州分行，被执行人包括广州兆晞投资有限公司、富力地产、廊坊市万达嘉华酒店管理有限公司等。

据福州日报，酒店仍在正常营业，10月11日前台工作人员称当天大部分客房已被预订。对于酒店将拍卖一事，几位工作人员均表示不知情。

据OTA平台，泉州富力万达文华酒店2012年开业，原名为泉州万达文华酒店，2017年更名为富力万达文华酒店。10月13日豪华房房价678元起，行政套房1952元起。

此外，该酒店相邻的泉州浦西万达广场此前已经易主，根据规划，该交易预计将于2025年下半年正式交割。

9月9日，长沙富力万达文华酒店已被拍卖，据公布的成交确认书显示，湖南骊驰咨询管理有限公司竞得，成交价为5.13亿元。



据万达集团官网，万达文华是万达酒店及度假村旗下的豪华酒店。2017年7月，万达商业、富力地产在北京签订了战略合作协议。根据协议，富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权。

近年富力的酒店业务持续亏损，2022年起开始采取出售酒店自救。据财务数据显示，今年上半年，富力地产的营业额约41.65亿元，同比减少60%，旗下酒店运营营业额8.27亿元，比去年同期27.62亿元下降70%。