一家港股公司花1元钱买下物业公司20%股权

据红星资本局报道，近日，港股上市公司东原仁知服务（02352.HK）花“1元”买下一家物业公司20%股权，引发市场关注。“1元购”的股权交易在资本市场实属罕见，这源于东原仁知服务三年前的一桩业绩对赌。

东原仁知服务在公告中披露，其全资附属公司重庆新东原物业管理有限公司（简称“重庆东原”）与张利群订立补偿式股权转让协议。约定张利群将其所持湖南金典物业管理有限公司（简称“湖南金典”）20%股权转让给重庆东原，交易对价仅1元，预计将于7月完成。

2022年6月23日，东原仁知服务在港交所上市不到三个月，便公布了其第一起上市后的并购计划，以6170万元的代价收购湖南金典80%股权，并附加了三年的对赌条款。

对赌条款约定，股权出让方张利群对湖南金典担保接下来三年内的总收益及净利润累计增长率不低于20%，总收益不低于1.97亿元以及净利润不低于0.203亿元。若业绩承诺未达成，重庆东原有权向张利群索赔，赔偿金额最多不超过1300万元。

然而，三年过去，湖南金典未能完成对赌目标。从公告中来看，湖南金典2022年—2024年总收入及净利润累计增长分别为16.1%及-86.4%，和履约担保的差额分别为3.9%及106.4%。公司总收益1.94亿元，差额为240万元，净利润1350万元，差额为680万元。

最终，原股东张利群以1元的价格转让湖南金典剩余20%股权。转让完成后，湖南金典将成为东原仁知服务的全资子公司。

‌公开信息显示，东原仁知服务前身为重庆新东原物业管理有限公司，成立于2003年，隶属于重庆迪马实业股份有限公司。2022年4月，东原仁知服务在港交所上市。

3月31日，公司发布2024年财报。公司去年收益约为人民币15.3亿元，较上年度微增0.1%。其中，物业城市服务收益约为人民币8.8亿元，占总收益的57.5%，同比增长0.8%；美好生活服务收益约为人民币2.14亿元，占总收益的14.0%，同比减少3.8%；涉外、科技、医疗等综合服务收益约为人民币4.37亿元，占总收益的28.5%，同比增长0.7%。